巴彦淖尔市住房公积金中心

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巴彦淖尔市住房公积金“商转公”贷款指南
巴彦淖尔市住房公积金中心
    http://gjj.bynr.gov.cn 2022-06-20
 
 

一、贷款条件

   1、具有完全民事行为能力

2、具有稳定收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力

3、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上

4、所购房屋已取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,用该房屋办理抵押。未取得不动产权证的,需选择其他担保方式担保(其他不动产抵押或保证人担保)

5、商业银行贷款未结清

6、第三套及以上住房不予办理住房公积金贷款

7、所购房屋位于巴彦淖尔市辖区内

8、符合住房公积金中心规定的其它贷款条件

二、办理要件

       1、巴彦淖尔市住房公积金“商转公”贷款申请表

2、申请人、配偶双方身份证(军官证等有效证件)原件

3、申请人婚姻关系证明原件单身的须出具单身声明书、户口原件离异、丧偶的,须出具离婚证明或死亡证明以及单身声明书

4、不动产权证(或房屋产权证)原件

5夫妻双方信用报告

6、商业银行借款合同、借款余额表、

7、异地缴存者需提供异地缴存证明、缴存地养老证明、户口薄、异地不动产权部门出具的房屋套数核查单。

8、主借款本人一类银行借记卡(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行)

9、私民营企业职工需提供职工养老证明

10、个人缴存者需提供工资表、银行流水、有稳定工作联系人身份证

11、贷款审批通过,借款人办理商业银行住房贷款结清手续后,提供贷款结清凭证原件

三、贷款额度及比例

1、贷款不超过商业银行贷款余额(取千元以上整数)

2、月还款不超过借款人家庭收入的60%

3、贷款不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度:单缴存职工50万元,双缴存职工60万元,个人缴存者(临河30万元、其他旗县25万元)

4、不得超过夫妻双方公积金缴存余额的20倍

5、巴彦淖尔市住房公积金中心根据借款人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度

四、贷款期限

1、最长不超过30年

2、借款人的年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年

五、办理流程

1、各分中心审贷小组初审

2、资金运用审批

3、稽核科复核

4、贷款审批通过,通知借款人办理商业银行住房贷款结清手续

5、签订借款合同

6、办理抵押担保手续

7、发放贷款

六、抵押或担保方式

1、用本人或他人的房产作为抵押,要求房屋价值大于贷款金额的1.5倍

2、由在我中心正常缴存住房公积金有稳定收入的自然人为你担保,担保人在担保期内不能申请公积金贷款。已办理了公积金贷款的人不能担保

七、住房公积金贷款利率

一套房:五年期以下(含五年)贷款年利率为2.75%

五年期以上年利率为3.25%

第二套住房利率按同期住房公积金贷款基准利率上浮1.1

八、办理时间

周一至周五(上午9:00--12:00,下午3:00--6:00,法定节假日休息

九、办理时限

从受理申请到贷款发放在7个工作日完成(不包括办理抵押及还清时间)

十、办理机构

巴彦淖尔市住房公积金中心及各旗县区分中心

十一、联系电话

住房公积金服务热线:12329

监督投诉电话:8988611       8982457

临河分中心   8988627   8988625

五原县分中心         5537837

乌拉特前旗分中心  3268811

乌拉特中旗分中心  5913969

乌拉特后旗分中心  4666214

杭锦后旗分中心     2291996

县分中心        4215723

 

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